賃貸管理は、賃貸物件の効率的な運営と維持に必要な業務です。主な業務には、入居者の募集、家賃の管理、契約の締結、物件のメンテナンスなどがあります。管理形態には自主管理と委託管理の2つ…

住宅ローンは一般的に年収の5倍から7倍が借入額の目安とされています。しかし、この倍率は金融機関や借入れる人の信用度、その他の条件によって異なります。 この記事では、住宅ローンを利用…

この記事では、不動産投資における利回りの種類やその計算式、相場の他、不動産投資のリスクについても初心者にもわかりやすく解説していきます。また不動産投資を成功させるために、やってはい…

住宅ローンの借入額は、物件の種類によって異なりますが、例えば、新築分譲住宅の場合、全国平均で約3,000万円から4,000万円の範囲になることが多く、年間返済額は、約100万円から…

住宅ローンの借り換えに最適なタイミングはいつがよいでしょうか。適切なタイミングで借り換えを行うことで、金利の低下を最大限に活用し、返済負担を軽減することが可能です。この記事では住宅…

住宅ローンを選ぶ際には、金利や借入先、返済方法など多くの要素を考慮する必要があります。各ローンの特徴を把握し、自身のライフプランやリスク許容度、市場の金利動向などを総合的に考慮し最…

親から子に家の名義変更をする方法は、主に「生前贈与」と「相続登記」の2つの方法があります。それぞれの手続きには専門的な知識が必要であり、税金や費用も発生します。したがって、名義変更…

不動産投資の失敗は多くの場合、市場分析の不足や不適切な物件の選択、資金管理の誤り、法的知識の不足などに起因します。これを回避するためには、市場と地域の徹底した調査やリスク評価の実施…

この記事では、不動産投資に伴う主要なリスクとそれらを軽減する方法について詳しく解説しています。不動産投資のリスクを理解し、適切な対策を講じることで、安定した投資成果を目指す内容とな…

不動産取得税は、不動産を購入した際に課される税金のことです。この記事では、不動産取得税の課税・非課税・軽減の条件や、不動産取得税がかからないパターン、特定の条件下で免除されるケース…

不動産クラウドファンディングはインターネットを通じて少額から不動産投資に参加できる手法です。この記事では、不動産クラウドファンディングの仕組みや特徴、そしてREITとの違いを始め、…

特定空き家とは、その家屋が周囲の安全、衛生、景観を著しく害する恐れがある場合に自治体から認定される家屋のことを指します。指定される家屋は、住宅だけではなく、店舗や事務所などの商業施…

固定資産税がかからない小屋を所有するためには、特定の条件を満たす必要があります。この記事では、固定資産税の基本的な概念とその役割、固定資産税がかからない小屋の具体的な条件について解…

不動産売買の買付証明書とは、物件の購入希望者による「購入の意志」を示すもので、物件の売主との不動産売買の取引をスムーズに進めるための重要な証明書です。この記事では、買付証明書の概要…

この記事では、住宅ローンの借り換えが失敗する典型的なケースや、その失敗を避けるための具体的なポイント、借り換えが成功しやすい状況と、借り換えによって得られるメリットについて詳しく解…

家賃補助制度とは、住宅費の負担を軽減する制度のことです。この記事では会社や自治体、国が提供するさまざまな家賃助成制度について解説するとともに、それぞれの制度の対象者、条件、利用方法…

ペアローンとは、主に夫婦や親子、兄弟などの親族間でそれぞれが契約者となり借入れを行う住宅ローンの一種です。この記事では、ペアローンの基本概念やメリット・デメリット、ペアローンが適し…

マイホームの購入にあたり住宅ローンの利用を検討する際、どの金利タイプを選ぶかについて気にする方も多いのではないでしょうか。本記事では住宅ローンの金利相場や金利タイプ、また今後の住宅…

REIT（リート）とは、不動産投資信託であり、投資家から集めた資金を不動産に投資して収益を分配する商品です。この記事ではREITと一般的な不動産投資との違いや、メリット・デメリット…

億ションは1億円を超えるマンションであり、都心部を中心に増えています。高いセキュリティーや豪華な設備が魅力ですが購入できる人は限られます。本記事では、億ションを購入できる層や、メリ…

昨今では若い女性にも人気がある不動産投資。とはいえ、不動産投資と聞くとハードルが高いように感じる方も多いのではないでしょうか。確かに不動産投資はある程度の知識が必要となることに加え…