CMBS

「CMBS」とは「Commercial Mortgage Backed Securities」の略で、商業用不動産ローンを担保とした証券化商品を指します。具体的には、オフィスビル、ショッピングモール、ホテル、アパートなどの商業用不動産に関連するローンをまとめて証券化するものです。

CMBSは、多数の商業用不動産ローンを一つのプールに集め、そのプールからの返済収益を基に証券を発行します。これにより、投資家は商業不動産市場への投資を容易に行えるようになります。一方、ローンを提供した金融機関は、ローンを証券化することで資金を調達することができます。しかし、CMBSは不動産市場の変動に影響を受けやすく、その複雑な構造からリスクも伴うため、投資する際には十分な理解が必要です。

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