- 作成日 : 2024年1月5日
LTV（Loan to Value）
「LTV」とは「Loan to Value（ローン対価値比率）」の略称で、特に不動産やモーゲージ（住宅ローン）の文脈で使用される証券用語です。LTVは、借り入れたローンの金額を、そのローンで購入または担保として使用される資産（例：家や土地）の市場価値で割ったものとして表されます。
例えば、家の市場価値が100万ドルで、80万ドルのローンを借りた場合、LTVは80%となります。
LTVは、借り手のリスクを評価するための重要な指標として用いられます。高いLTVは、借り手が資産の価値に比べて多額のローンを持っていることを示し、価格の変動に対するリスクが高まると解釈されます。多くの金融機関は、特定のLTVを超えるローンの提供を避けることがあります。
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