モーゲージ証券

「モーゲージ証券」とは、英語で「Mortgage Backed Security (MBS)」とも言われる、住宅ローンなどの抵当権付き債務(モーゲージ)を背景に発行される証券のことを指します。具体的には、金融機関が多数の住宅ローンをパッケージ化して、その資産プールからの返済金流をもとに新たな証券を発行します。投資家はこれを購入することで、住宅ローンの返済に基づく利息や元本の返済を受け取ることができます。

モーゲージ証券は、資産の多様化やリスクの分散を求める投資家にとって魅力的な投資先とされることが多いですが、同時に借り手の返済リスクなどを理解して投資する必要があります。簡単に言うと、モーゲージ証券は「住宅ローンの返済に基づく利益を得るための証券」です。

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