キャップレート（還元利回り）

キャップレートは、不動産投資の収益性を評価するための指標です。具体的には、物件の価格に対する年間の賃料収入の割合を示します。例えば、1億円の物件から年間500万円の賃料収入がある場合、キャップレートは5%となります。キャップレートが高ければ高いほど、投資効果が高いと言えます。ただし、リスクも高まるため、バランスを見ながら投資判断をする必要があります。

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