インカムアプローチ

「インカムアプローチ」とは、資産や企業の価値を評価する手法の一つで、将来の収益（キャッシュフロー）を現在価値に割り引くことで価値を算出する方法を指します。このアプローチは、将来の収益性やキャッシュフローの予測に基づいています。具体的には、将来期待されるキャッシュフローをそのリスクに応じた割引率で現在価値に換算します。

この方法は、特に不動産投資や企業買収、事業の評価などで用いられることが多いです。インカムアプローチを使用する際には、将来の収益予測の正確性や適切な割引率の選択が重要となり、その評価には専門的な知識や技術が求められます。

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