- 作成日 : 2023年10月3日
NOI利回り
「NOI利回り」とは、不動産投資の収益性を示す指標の一つです。ここでの「NOI」は「Net Operating Income」を指し、不動産から得られる純運営収入を意味します。NOI利回りは、このNOIを不動産の購入価格や現在の市場価格で割ることで計算されます。
公式としては以下のようになります：
NOI利回り ＝ NOI ／ 不動産の価格
この指標は、購入価格に対する不動産の年間の運営収入の割合を示し、投資の収益性を評価する際の参考となります。例えば、NOI利回りが高ければ高いほど、投資物件からの収益が良好であると言えるでしょう。不動産投資を検討する際、他の物件や投資先との比較や、市場の平均利回りとの比較材料としても使用されます。
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