EIRR

「EIRR」とは、”Equity Internal Rate of Return”の略で、特にプロジェクトファイナンスや不動産投資などで使用される利回りを示す指標です。EIRRは、投資家がプロジェクトや不動産への投資から得られる期待される収益率を示しています。

具体的には、EIRRは投資家の視点からのプロジェクトの収益性を評価するための指標で、投資初期のアウトフローと将来得られるキャッシュフローのインフローをもとに、その投資が投資家にとってどれだけ魅力的かを示す割引率を計算します。

EIRRが高ければ高いほど、その投資は投資家にとって魅力的であると言えます。しかし、EIRRだけで投資判断をするのではなく、他の金融指標やリスク要因と併せて総合的に判断することが重要です。